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2021-02-28 13:57 作者:银行信息港  
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    可以肯定,中介这是在坑你!利用一些眼前的便宜,诱惑你让你无路可走。
 
    先说他这么做的目的。毋庸置疑,当然是为了他赚钱。第一,他可以赚这个贷款中介费;第二,借给你提前还贷的资金赚利息;第三为你以后找他做贷款掉头埋下伏笔。
 
    与按揭相比,抵押经营贷利率较低,但期限短。利率较低的原因是国家鼓励给实体贷款,有扶持政策。中介正是利用这一点联合银行钻空子,这违背了国家的初衷。所以2021开年就有了监管部门严查经营贷流向的举措。
 
    抵押经营贷置换按揭有三点风险:首先是政策风险,正像前文所说,监管部门一旦查起来,不合规的贷款都需要整改。但是需要提前还贷,这不是”偷鸡不成蚀把米”么?!其次,是利率风险。经营贷期限比按揭短,利率也是随时调整,现在的低利率并不代表以后低利率,国家优惠政策总有到期的时候。几年以后,你的利率可能会比按揭高出一大截。最后是流动性风险。贷款期限比按揭短,也就意味着你需要多周转几次。周转贷款需要全额偿还,你到时能筹到那么多钱来还吗?!
 
    我相信中介会对你说上述都不是问题,出问题包在他们身上。但是你想过没有,一旦将按揭置换为抵押贷,你就相当于吃了中介的饵,以后都得依赖中介,成了中介的“奶牛”。——所以,能不能做答案已经很清楚了。

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